Inversión en invernadero · modelo de ROI
Calculadora de ROI de invernadero
Estime producción anual, ingresos, costo operativo, EBITDA y plazo de recuperación de un proyecto de invernadero comercial. Neutral frente a proveedores. Pensada para proyectos desde USD 250.000.
Datos del proyecto
Solo escenario de planificación · bajo / base / alto
- Producción (base)
- 360 t
- Ingresos (base)
- US$504.000
- Costo operativo (base)
- US$225.000
- CAPEX (base)
- US$850.000
| Bajo | Base | Alto | |
|---|---|---|---|
| EBITDA / año | US$105.390 | US$279.000 | US$407.340 |
| Retorno sobre CAPEX | 11% | 33% | 53% |
| Recuperación | ~9 años | ~3 años | ~2 años |
Cómo funcionan los escenarios: Base usa sus datos. Bajo = rendimiento y precio en finca un 15 % por debajo, costo operativo y CAPEX un 15 % por encima. Alto = rendimiento y precio un 10 % por encima, costo operativo y CAPEX un 10 % por debajo.
Solo escenario de planificación: no es una evaluación de inversión, asesoramiento financiero ni una cotización de proveedor. Los resultados reales dependen del protocolo de cultivo, el clima, la estrategia energética, la mano de obra, la financiación y la venta. Valídelo con sus asesores y con ofertas de proveedores.
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Los siguientes valores fueron calculados con la Calculadora de ROI de invernadero (Greenhouse ROI Calculator). Indicativo — el especialista confirmará el alcance antes de contactar proveedores.
15 datos ingresados · supuestos · resultados
Cómo funciona esta calculadora
- Producción (kg/año) = superficie (m²) × rendimiento (kg/m²/año) × utilización (parte de la superficie en producción según la tecnología).
- Ingresos (US$/año) = producción × precio en finca (US$/kg).
- EBITDA (US$/año) = ingresos − costo operativo (US$/m²/año × superficie).
- Retorno sobre CAPEX = EBITDA ÷ CAPEX (US$/m² × superficie). Recuperación simple (años) = CAPEX ÷ EBITDA, solo cuando el EBITDA es positivo.
- Horizonte: un año de producción estable. Sin arranque, inflación, depreciación, impuestos, financiación ni descuento.
El CAPEX por defecto procede de la referencia publicada de costos de invernadero comercial (rangos orientativos, no cotizaciones). Las pistas de rendimiento, precio y costo operativo son puntos de partida que debe sustituir por sus propios datos agronómicos, de mercado y de servicios. No se garantiza ningún retorno ni plazo de recuperación.
Preguntas frecuentes
¿Qué ROI es realista para un invernadero comercial?
No existe una cifra única. El retorno depende del cultivo, el rendimiento alcanzable, el precio en finca, el costo de energía y mano de obra, el CAPEX instalado y la superficie en producción. La calculadora no supone un retorno típico: calcula el retorno sobre CAPEX y la recuperación simple solo a partir de los datos que usted introduce, y la recuperación nunca está garantizada.
¿Qué costos operativos incluye el modelo?
El costo operativo por m² que introduzca debe cubrir energía, agua, fertirrigación, sustrato, semilla o plántula, protección vegetal, mano de obra, embalaje, seguros y mantenimiento. Excluye depreciación, terreno, permisos, capital de trabajo del primer ciclo, impuestos y financiación, por lo que el resultado es EBITDA, no beneficio neto.
¿Cómo interpretar el plazo de recuperación?
Es la recuperación simple sin descontar del EBITDA frente al CAPEX orientativo. Los estudios de viabilidad bancables usan flujo de caja descontado con TIR, VAN y análisis de sensibilidad; esta calculadora sirve para decidir si vale la pena llegar a esa etapa.
¿Recomiendan proveedores?
No. SeedMatchGroup es una plataforma de compras neutral frente a proveedores. Ayudamos al comprador a definir el proyecto y después abrimos una solicitud de cotización privada a fabricantes, integradores y EPC cualificados para que las propuestas lleguen comparables.
¿Listo para comparar ofertas reales?
Envíe su proyecto (desde USD 250.000) para una solicitud de cotización revisada por un especialista. Gratis para compradores; nada se envía a proveedores sin revisión.
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