¿Cómo se calcula el retorno del invernadero?

El retorno simple es el CAPEX total dividido entre el margen operativo anual (ingresos menos OPEX). No se descuenta y excluye impuestos y financiación.

¿Por qué no hay costos ni rendimientos por defecto?

El costo de construcción, las tarifas de energía, la mano de obra y los rendimientos varían por país, cultivo y diseño; cada valor debe venir de sus datos o de cotizaciones.

¿Qué significa un ROI negativo?

El margen introducido no recupera el CAPEX en los años elegidos. Revise los supuestos con sus asesores antes de avanzar.

Escenario de CAPEX, OPEX y ROI de invernadero

Respuesta directa: retorno = CAPEX ÷ (ingresos anuales − OPEX anual) y ROI a N años = (margen × N − CAPEX) ÷ CAPEX. Introduzca sus propios costos, producción comercializable y precios.

Moneda (solo etiqueta, sin conversión)Tipo de cultivo

Factores del proyecto (opcional). Indique cada factor por separado si no está ya incluido en su CAPEX por m² o en sus costos operativos. Los campos vacíos cuentan como cero.

Superficie del invernadero (m²)100 – 2.000.000Costo de construcción por m² (USD)0 – 100.000Estructura y cubierta, por m² (USD)0 – 100.000Equipos de riego y fertirriego, por m² (USD)0 – 100.000Control climático (calefacción, refrigeración, ventilación, pantallas), por m² (USD)0 – 100.000Automatización, sensores y controles, por m² (USD)0 – 100.000Otro CAPEX (obras, servicios, almacén) (USD)0 – 10.000.000.000Costo anual de energía (USD)0 – 10.000.000.000Costo anual de mano de obra (USD)0 – 10.000.000.000Otros insumos anuales (sin fertilizante indicado aparte) (USD)0 – 10.000.000.000Fertilizantes y soluciones nutritivas, por año (USD)0 – 10.000.000.000Otro OPEX anual (USD)0 – 10.000.000.000Producción comercializable anual (kg)0 – 10.000.000.000Precio medio de venta por kg (USD)0 – 100.000Periodo de evaluación (años)1 – 40

Costo frente a ROI por año

El año 0 es la inversión CAPEX; cada año siguiente repite su OPEX e ingresos anuales. La columna acumulada muestra cuándo el proyecto pasa a positivo en este escenario sin descontar; no es una previsión.

Complete los campos para ver la tabla por año.

Planifique los datos

Escenarios de ejemplo resueltos

Cifras redondas hipotéticas que muestran cómo se combinan los factores. No son precios, rendimientos ni referencias para ningún cultivo, país o proveedor: sustituya cada valor por sus propias cotizaciones y registros de producción.

Ejemplo A — 1 ha de tomate, multitúnel de plástico, fertirriego por goteo, refrigeración pad-and-fan

10.000 m²; CAPEX por factores 45 + 8 + 15 + 5 por m²; 60.000 en obras del terreno; energía anual 40.000, mano de obra 90.000, otros insumos 30.000, fertilizantes 20.000, otros 15.000; 250.000 kg vendidos a 1,20 por kg; horizonte de 10 años.

Ejemplo B — 0,5 ha de hojas verdes, canales hidropónicos, calefacción y pantallas, automatización completa

5.000 m²; CAPEX por factores 60 + 25 + 20 + 12 por m²; 40.000 en obras del terreno; energía anual 30.000, mano de obra 50.000, otros insumos 15.000, nutrientes 10.000, otros 10.000; 120.000 kg vendidos a 2,00 por kg; horizonte de 10 años.

Método y supuestos

CAPEX = superficie × (costo base por m² + factores de equipos indicados aparte por m²) + otro CAPEX. OPEX = energía + mano de obra + otros insumos + fertilizante separado + otro OPEX. Cuente cada costo una vez; indique cero en factores incluidos en el precio base. Ingresos = producción comercializable anual × precio. Sin descuento, antes de impuestos, amortización y financiación.

Fuente de la fórmula: CAPEX = area × (CAPEX per m² + structure + irrigation/fertigation + climate + automation per m²) + other CAPEX; OPEX = energy + labour + inputs + fertilizer + other. Simple payback = CAPEX ÷ annual operating margin; ROI = (margin × years − CAPEX) ÷ CAPEX. Undiscounted, before tax and financing.

SeedMatchGroup revisa proyectos agrícolas comerciales desde USD 250.000. El comprador nos envía sus requisitos; los revisamos antes de decidir si contactamos a proveedores independientes y normalizamos las ofertas. No ponemos en contacto directo a compradores y fabricantes.

Siguientes pasos

Preguntas

¿Cómo se calcula el retorno del invernadero?: El retorno simple es el CAPEX total dividido entre el margen operativo anual (ingresos menos OPEX). No se descuenta y excluye impuestos y financiación.
¿Por qué no hay costos ni rendimientos por defecto?: El costo de construcción, las tarifas de energía, la mano de obra y los rendimientos varían por país, cultivo y diseño; cada valor debe venir de sus datos o de cotizaciones.
¿Qué significa un ROI negativo?: El margen introducido no recupera el CAPEX en los años elegidos. Revise los supuestos con sus asesores antes de avanzar.