Investissement en serre · modèle de ROI
Calculateur de ROI de serre
Estimez la production annuelle, le chiffre d'affaires, les coûts d'exploitation, l'EBITDA et le délai de retour d'un projet de serre commerciale. Neutre vis-à-vis des fournisseurs. Conçu pour les projets à partir de 250 000 USD.
Données du projet
Scénario de planification uniquement · bas / base / haut
- Production (base)
- 360 t
- Chiffre d'affaires (base)
- US$504 000
- Coût d'exploitation (base)
- US$225 000
- CAPEX (base)
- US$850 000
| Bas | Base | Haut | |
|---|---|---|---|
| EBITDA / an | US$105 390 | US$279 000 | US$407 340 |
| Rendement du CAPEX | 11% | 33% | 53% |
| Délai de retour | ~9 ans | ~3 ans | ~2 ans |
Fonctionnement des scénarios : Base utilise vos données. Bas = rendement et prix 15 % en dessous, coût d'exploitation et CAPEX 15 % au-dessus. Haut = rendement et prix 10 % au-dessus, coût d'exploitation et CAPEX 10 % en dessous.
Scénario de planification uniquement : ce n'est ni une évaluation d'investissement, ni un conseil financier, ni un devis fournisseur. Les résultats réels dépendent de l'itinéraire cultural, du climat, de la stratégie énergétique, de la main-d'œuvre, du financement et des débouchés. Validez avec vos conseillers et les offres des fournisseurs.
Envoyer ces valeurs vers l'outil RFQ
Les valeurs ci-dessous ont été calculées avec le Calculateur de ROI de serre (Greenhouse ROI Calculator). Indicatif — le spécialiste confirmera le périmètre avant de contacter des fournisseurs.
15 données saisies · hypothèses · résultats
Fonctionnement du calculateur
- Production (kg/an) = surface (m²) × rendement (kg/m²/an) × utilisation (part de la surface en production selon la technologie).
- Chiffre d'affaires (US$/an) = production × prix départ exploitation (US$/kg).
- EBITDA (US$/an) = chiffre d'affaires − coût d'exploitation (US$/m²/an × surface).
- Rendement du CAPEX = EBITDA ÷ CAPEX (US$/m² × surface). Délai de retour simple (années) = CAPEX ÷ EBITDA, affiché seulement si l'EBITDA est positif.
- Horizon : une année de production stabilisée. Sans montée en charge, inflation, amortissement, impôts, financement ni actualisation.
Le CAPEX par défaut provient de la référence publiée sur le coût des serres commerciales (fourchettes indicatives, pas des devis). Les indications de rendement, de prix et de coût d'exploitation sont des points de départ à remplacer par vos propres données agronomiques, de marché et de services. Aucun rendement ni délai de retour n'est garanti.
Questions fréquentes
Quel ROI est réaliste pour une serre commerciale ?
Il n'existe pas de chiffre unique. Le retour dépend de la culture, du rendement atteignable, du prix départ exploitation, du coût de l'énergie et de la main-d'œuvre, du CAPEX installé et de la surface en production. Le calculateur ne suppose aucun retour type : il calcule le rendement du CAPEX et le délai de retour simple uniquement à partir de vos données, et le retour n'est jamais garanti.
Quels coûts d'exploitation le modèle inclut-il ?
Le coût d'exploitation par m² saisi doit couvrir énergie, eau, fertigation, substrat, semences ou plants, protection des cultures, main-d'œuvre, emballage, assurance et entretien. Il exclut amortissement, foncier, permis, fonds de roulement du premier cycle, impôts et financement : le résultat est un EBITDA, pas un bénéfice net.
Comment interpréter le délai de retour ?
C'est le délai de retour simple, non actualisé, de l'EBITDA face au CAPEX indicatif. Les études de faisabilité bancables utilisent des flux actualisés avec TRI, VAN et analyse de sensibilité ; ce calculateur sert à décider si le projet mérite cette étape.
Recommandez-vous des fournisseurs ?
Non. SeedMatchGroup est une plateforme d'achats neutre vis-à-vis des fournisseurs. Nous aidons l'acheteur à spécifier le projet, puis ouvrons un appel d'offres privé auprès de fabricants, intégrateurs et EPC qualifiés afin que les offres soient comparables.
Prêt à comparer de vraies offres ?
Envoyez votre projet (à partir de 250 000 USD) pour un appel d'offres revu par un spécialiste. Gratuit pour les acheteurs ; rien n'est transmis aux fournisseurs sans revue.
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