Comment le retour de la serre est-il calculé ?

Le retour simple est le CAPEX total divisé par la marge d'exploitation annuelle (recettes moins OPEX). Il n'est pas actualisé et exclut impôts et financement.

Pourquoi aucun coût ni rendement par défaut ?

Le coût de construction, les tarifs énergétiques, la main-d'œuvre et les rendements varient selon le pays, la culture et la conception ; chaque valeur doit venir de vos données ou de devis.

Que signifie un ROI négatif ?

La marge saisie ne rembourse pas le CAPEX sur la période choisie. Revoyez les hypothèses avec vos conseillers avant d'avancer.

Scénario CAPEX, OPEX et ROI de serre

Réponse directe : retour sur investissement simple = CAPEX ÷ (recettes annuelles − OPEX annuel) et ROI sur N ans = (marge × N − CAPEX) ÷ CAPEX. Saisissez vos propres coûts, production commercialisable et prix.

Devise (libellé uniquement, sans conversion)Type de culture

Facteurs du projet (facultatif). Saisissez chaque facteur séparément s'il n'est pas déjà compris dans votre CAPEX par m² ou vos coûts d'exploitation. Les champs vides comptent pour zéro.

Surface de la serre (m²)100 – 2 000 000Coût de construction par m² (EUR)0 – 100 000Structure et couverture, par m² (EUR)0 – 100 000Équipements d'irrigation et de fertigation, par m² (EUR)0 – 100 000Contrôle climatique (chauffage, refroidissement, ventilation, écrans), par m² (EUR)0 – 100 000Automatisation, capteurs et commandes, par m² (EUR)0 – 100 000Autre CAPEX (terrassement, réseaux, station de conditionnement) (EUR)0 – 10 000 000 000Coût annuel de l'énergie (EUR)0 – 10 000 000 000Coût annuel de la main-d'œuvre (EUR)0 – 10 000 000 000Autres intrants annuels (hors engrais saisis séparément) (EUR)0 – 10 000 000 000Engrais et solutions nutritives, par an (EUR)0 – 10 000 000 000Autre OPEX annuel (EUR)0 – 10 000 000 000Production commercialisable annuelle (kg)0 – 10 000 000 000Prix de vente moyen par kg (EUR)0 – 100 000Période d'évaluation (ans)1 – 40

Coût vs ROI par année

L'année 0 correspond au CAPEX ; chaque année suivante reprend votre OPEX et votre chiffre d'affaires annuels. La colonne cumulée indique quand le projet devient positif dans ce scénario non actualisé — ce n'est pas une prévision.

Remplissez les champs pour afficher le tableau annuel.

Préparer les données

Scénarios d'exemple chiffrés

Chiffres ronds hypothétiques montrant comment les facteurs se combinent. Ce ne sont ni des prix, ni des rendements, ni des références pour une culture, un pays ou un fournisseur — remplacez chaque valeur par vos propres devis et relevés de production.

Exemple A — 1 ha de tomate, multichapelle plastique, fertigation goutte-à-goutte, refroidissement pad-and-fan

10 000 m² ; CAPEX par facteurs 45 + 8 + 15 + 5 par m² ; 60 000 de travaux de site ; énergie annuelle 40 000, main-d'œuvre 90 000, autres intrants 30 000, engrais 20 000, divers 15 000 ; 250 000 kg vendus à 1,20 le kg ; horizon de 10 ans.

Exemple B — 0,5 ha de salades, gouttières hydroponiques, chauffage et écrans, automatisation complète

5 000 m² ; CAPEX par facteurs 60 + 25 + 20 + 12 par m² ; 40 000 de travaux de site ; énergie annuelle 30 000, main-d'œuvre 50 000, autres intrants 15 000, nutriments 10 000, divers 10 000 ; 120 000 kg vendus à 2,00 le kg ; horizon de 10 ans.

Méthode et hypothèses

CAPEX = surface × (coût de base par m² + facteurs d'équipements saisis séparément par m²) + autre CAPEX. OPEX = énergie + main-d'œuvre + autres intrants + engrais séparés + autre OPEX. Comptez chaque coût une fois ; saisissez zéro pour les facteurs inclus dans le prix de base. Recettes = production commercialisable annuelle × prix. Sans actualisation, avant impôts, amortissement et financement.

Source de la formule: CAPEX = area × (CAPEX per m² + structure + irrigation/fertigation + climate + automation per m²) + other CAPEX; OPEX = energy + labour + inputs + fertilizer + other. Simple payback = CAPEX ÷ annual operating margin; ROI = (margin × years − CAPEX) ÷ CAPEX. Undiscounted, before tax and financing.

SeedMatchGroup examine les projets agricoles commerciaux à partir de 250 000 USD. L'acheteur nous transmet ses besoins ; nous les examinons avant de décider de solliciter des fournisseurs indépendants et normalisons les offres. Nous ne mettons pas les acheteurs en relation directe avec les fabricants.

Étapes suivantes

Questions

Comment le retour de la serre est-il calculé ?: Le retour simple est le CAPEX total divisé par la marge d'exploitation annuelle (recettes moins OPEX). Il n'est pas actualisé et exclut impôts et financement.
Pourquoi aucun coût ni rendement par défaut ?: Le coût de construction, les tarifs énergétiques, la main-d'œuvre et les rendements varient selon le pays, la culture et la conception ; chaque valeur doit venir de vos données ou de devis.
Que signifie un ROI négatif ?: La marge saisie ne rembourse pas le CAPEX sur la période choisie. Revoyez les hypothèses avec vos conseillers avant d'avancer.