Investimento em estufa · modelo de ROI
Calculadora de ROI de estufa
Estime produção anual, receita, custo operacional, EBITDA e payback de um projeto de estufa comercial. Neutra em relação a fornecedores. Pensada para projetos a partir de USD 250 mil.
Dados do projeto
Apenas cenário de planejamento · baixo / base / alto
- Produção (base)
- 360 t
- Receita (base)
- US$504.000
- Custo operacional (base)
- US$225.000
- CAPEX (base)
- US$850.000
| Baixo | Base | Alto | |
|---|---|---|---|
| EBITDA / ano | US$105.390 | US$279.000 | US$407.340 |
| Retorno sobre CAPEX | 11% | 33% | 53% |
| Payback | ~9 anos | ~3 anos | ~2 anos |
Como funcionam os cenários: Base usa os seus dados. Baixo = produtividade e preço ao produtor 15% abaixo, custo operacional e CAPEX 15% acima. Alto = produtividade e preço 10% acima, custo operacional e CAPEX 10% abaixo.
Apenas cenário de planejamento — não é uma avaliação de investimento, consultoria financeira nem cotação de fornecedor. Os resultados reais dependem do protocolo de cultivo, clima, estratégia de energia, mão de obra, financiamento e venda. Valide com seus consultores e propostas de fornecedores.
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Os valores abaixo foram calculados com a Calculadora de ROI de estufa (Greenhouse ROI Calculator). Indicativo — o especialista confirmará o escopo antes de contatar fornecedores.
15 dados inseridos · premissas · resultados
Como esta calculadora funciona
- Produção (kg/ano) = área (m²) × produtividade (kg/m²/ano) × utilização (parte da área em produção para a tecnologia escolhida).
- Receita (US$/ano) = produção × preço ao produtor (US$/kg).
- EBITDA (US$/ano) = receita − custo operacional (US$/m²/ano × área).
- Retorno sobre CAPEX = EBITDA ÷ CAPEX (US$/m² × área). Payback simples (anos) = CAPEX ÷ EBITDA, mostrado só quando o EBITDA é positivo.
- Horizonte: um ano de produção estável. Sem rampa de início, inflação, depreciação, impostos, financiamento ou desconto.
O CAPEX padrão vem da referência publicada de custo de estufa comercial (faixas indicativas, não cotações). As referências de produtividade, preço e custo operacional são pontos de partida a substituir pelos seus próprios dados agronômicos, de mercado e de serviços. Nenhum retorno ou payback é garantido.
Perguntas frequentes
Qual ROI é realista para uma estufa comercial?
Não existe um número único. O retorno depende da cultura, produtividade alcançável, preço ao produtor, custo de energia e mão de obra, CAPEX instalado e área em produção. A calculadora não assume um retorno típico: calcula o retorno sobre CAPEX e o payback simples apenas a partir dos dados que você informa, e o payback nunca é garantido.
Quais custos operacionais o modelo inclui?
O custo operacional por m² informado deve cobrir energia, água, fertirrigação, substrato, sementes ou mudas, defensivos, mão de obra, embalagem, seguro e manutenção. Exclui depreciação, terra, licenças, capital de giro do primeiro ciclo, impostos e financiamento; por isso o resultado é EBITDA, não lucro líquido.
Como interpretar o payback?
É o payback simples, sem desconto, do EBITDA frente ao CAPEX indicativo. Estudos de viabilidade bancáveis usam fluxo de caixa descontado com TIR, VPL e análise de sensibilidade; esta calculadora serve para decidir se vale a pena chegar a essa etapa.
Vocês recomendam fornecedores?
Não. A SeedMatchGroup é uma plataforma de compras neutra em relação a fornecedores. Ajudamos o comprador a especificar o projeto e depois abrimos uma cotação privada para fabricantes, integradores e EPCs qualificados, para que as propostas cheguem comparáveis.
Pronto para comparar propostas reais?
Envie seu projeto (a partir de USD 250 mil) para uma cotação revisada por um especialista. Gratuito para compradores; nada vai para fornecedores sem revisão.
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