Como é calculado o payback da estufa?

O payback simples é o CAPEX total dividido pela margem operacional anual (receita menos OPEX). Não é descontado e exclui impostos e financiamento.

Por que não há custos ou produtividades padrão?

Custo de construção, tarifas de energia, mão de obra e produtividade variam por país, cultura e projeto; cada valor deve vir dos seus dados ou de cotações.

O que significa ROI negativo?

A margem informada não recupera o CAPEX nos anos escolhidos. Revise as premissas com seus consultores antes de avançar.

Cenário de CAPEX, OPEX e ROI de estufa

Resposta direta: payback = CAPEX ÷ (receita anual − OPEX anual) e ROI em N anos = (margem × N − CAPEX) ÷ CAPEX. Informe seus próprios custos, produção comercializável e preços.

Moeda (apenas rótulo, sem conversão)Tipo de cultura

Fatores do projeto (opcional). Informe cada fator separadamente se ele ainda não estiver no seu CAPEX por m² ou nos custos operacionais. Campos em branco contam como zero.

Área da estufa (m²)100 – 2.000.000Custo de construção por m² (BRL)0 – 100.000Estrutura e cobertura, por m² (BRL)0 – 100.000Equipamentos de irrigação e fertirrigação, por m² (BRL)0 – 100.000Controle climático (aquecimento, resfriamento, ventilação, telas), por m² (BRL)0 – 100.000Automação, sensores e controles, por m² (BRL)0 – 100.000Outro CAPEX (obras, utilidades, packing house) (BRL)0 – 10.000.000.000Custo anual de energia (BRL)0 – 10.000.000.000Custo anual de mão de obra (BRL)0 – 10.000.000.000Outros insumos anuais (sem fertilizante informado à parte) (BRL)0 – 10.000.000.000Fertilizantes e soluções nutritivas, por ano (BRL)0 – 10.000.000.000Outro OPEX anual (BRL)0 – 10.000.000.000Produção comercializável anual (kg)0 – 10.000.000.000Preço médio de venda por kg (BRL)0 – 100.000Período de avaliação (anos)1 – 40

Custo vs ROI por ano

O ano 0 é o desembolso de CAPEX; cada ano seguinte repete seu OPEX e receita anuais. A coluna acumulada mostra quando o projeto fica positivo neste cenário sem desconto — não é uma previsão.

Preencha os campos para ver a tabela por ano.

Planeje os dados

Cenários de exemplo calculados

Números redondos hipotéticos que mostram como os fatores se combinam. Não são preços, produtividades nem referências para nenhuma cultura, país ou fornecedor — substitua cada valor pelas suas cotações e registros de produção.

Exemplo A — 1 ha de tomate, estufa plástica geminada, fertirrigação por gotejamento, resfriamento pad-and-fan

10.000 m²; CAPEX por fatores 45 + 8 + 15 + 5 por m²; 60.000 em obras do terreno; energia anual 40.000, mão de obra 90.000, outros insumos 30.000, fertilizantes 20.000, outros 15.000; 250.000 kg vendidos a 1,20 por kg; horizonte de 10 anos.

Exemplo B — 0,5 ha de folhosas, canais hidropônicos, aquecimento e telas, automação completa

5.000 m²; CAPEX por fatores 60 + 25 + 20 + 12 por m²; 40.000 em obras do terreno; energia anual 30.000, mão de obra 50.000, outros insumos 15.000, nutrientes 10.000, outros 10.000; 120.000 kg vendidos a 2,00 por kg; horizonte de 10 anos.

Método e premissas

CAPEX = área × (custo base por m² + fatores de equipamentos informados à parte por m²) + outro CAPEX. OPEX = energia + mão de obra + outros insumos + fertilizante separado + outro OPEX. Conte cada custo uma vez; informe zero nos fatores incluídos no preço base. Receita = produção comercializável anual × preço. Sem desconto, antes de impostos, depreciação e financiamento.

Fonte da fórmula: CAPEX = area × (CAPEX per m² + structure + irrigation/fertigation + climate + automation per m²) + other CAPEX; OPEX = energy + labour + inputs + fertilizer + other. Simple payback = CAPEX ÷ annual operating margin; ROI = (margin × years − CAPEX) ÷ CAPEX. Undiscounted, before tax and financing.

A SeedMatchGroup analisa projetos agrícolas comerciais a partir de USD 250.000. O comprador envia os requisitos para nós; analisamos antes de decidir se contatamos fornecedores independentes e normalizamos as propostas. Não conectamos compradores diretamente a fabricantes.

Próximos passos

Perguntas

Como é calculado o payback da estufa?: O payback simples é o CAPEX total dividido pela margem operacional anual (receita menos OPEX). Não é descontado e exclui impostos e financiamento.
Por que não há custos ou produtividades padrão?: Custo de construção, tarifas de energia, mão de obra e produtividade variam por país, cultura e projeto; cada valor deve vir dos seus dados ou de cotações.
O que significa ROI negativo?: A margem informada não recupera o CAPEX nos anos escolhidos. Revise as premissas com seus consultores antes de avançar.