Инвестиции в теплицу · модель ROI
Калькулятор ROI теплицы
Оцените годовое производство, выручку, операционные затраты, EBITDA и срок окупаемости проекта коммерческой теплицы. Независимо от поставщиков. Для проектов от 250 000 USD.
Данные проекта
Только сценарий для планирования · низкий / базовый / высокий
- Производство (база)
- 360 t
- Выручка (база)
- US$504 000
- Операционные затраты (база)
- US$225 000
- CAPEX (база)
- US$850 000
| Низкий | Базовый | Высокий | |
|---|---|---|---|
| EBITDA / год | US$105 390 | US$279 000 | US$407 340 |
| Доходность CAPEX | 11% | 33% | 53% |
| Окупаемость | ~9 лет | ~3 лет | ~2 лет |
Как устроены сценарии: базовый использует ваши данные. Низкий — урожайность и цена на 15% ниже, операционные затраты и CAPEX на 15% выше. Высокий — урожайность и цена на 10% выше, операционные затраты и CAPEX на 10% ниже.
Только сценарий для планирования — не инвестиционная оценка, не финансовая консультация и не предложение поставщика. Реальный результат зависит от технологии выращивания, климата, энергетической стратегии, труда, финансирования и сбыта. Проверьте со своими консультантами и по предложениям поставщиков.
Отправить эти данные в конструктор RFQ
Значения ниже рассчитаны с помощью Калькулятор ROI теплицы (Greenhouse ROI Calculator). Ориентировочно — специалист подтвердит объём до обращения к поставщикам.
15 исходные данные · допущения · результаты
Как работает калькулятор
- Производство (кг/год) = площадь (м²) × урожайность (кг/м²/год) × использование (доля площади в производстве для выбранной технологии).
- Выручка (US$/год) = производство × цена у производителя (US$/кг).
- EBITDA (US$/год) = выручка − операционные затраты (US$/м²/год × площадь).
- Доходность CAPEX = EBITDA ÷ CAPEX (US$/м² × площадь). Простая окупаемость (лет) = CAPEX ÷ EBITDA, только при положительной EBITDA.
- Горизонт: один год стабильного производства. Без выхода на мощность, инфляции, амортизации, налогов, финансирования и дисконтирования.
CAPEX по умолчанию взят из опубликованного ориентира стоимости коммерческих теплиц (ориентировочные диапазоны, не коммерческие предложения). Подсказки по урожайности, цене и затратам — отправная точка; замените их своими агрономическими, рыночными и коммунальными данными. Доходность и окупаемость не гарантируются.
Частые вопросы
Какой ROI реалистичен для коммерческой теплицы?
Единой цифры нет. Доходность зависит от культуры, достижимой урожайности, цены у производителя, стоимости энергии и труда, CAPEX и площади в производстве. Калькулятор не предполагает «типичную» доходность: он считает доходность CAPEX и простую окупаемость только по введённым вами данным, и окупаемость никогда не гарантируется.
Какие операционные затраты учитывает модель?
Введённые затраты на м² должны включать энергию, воду, фертигацию, субстрат, семена или рассаду, защиту растений, труд, упаковку, страхование и обслуживание. Не учитываются амортизация, земля, разрешения, оборотный капитал первого цикла, налоги и финансирование, поэтому результат — EBITDA, а не чистая прибыль.
Как понимать срок окупаемости?
Это простая недисконтированная окупаемость по EBITDA относительно ориентировочного CAPEX. Банковские ТЭО используют дисконтированные денежные потоки с IRR, NPV и анализом чувствительности; калькулятор помогает решить, стоит ли переходить к этому этапу.
Вы рекомендуете поставщиков?
Нет. SeedMatchGroup — независимая от поставщиков закупочная платформа. Мы помогаем покупателю описать проект, затем открываем закрытый запрос предложений для квалифицированных производителей, интеграторов и EPC, чтобы предложения были сопоставимы.
Готовы сравнить реальные предложения?
Отправьте проект (от 250 000 USD) на запрос предложений, проверяемый специалистом. Бесплатно для покупателей; поставщикам ничего не передаётся без проверки.
Запросить предложения