Как рассчитывается окупаемость теплицы?

Простой срок окупаемости — это общий CAPEX, делённый на годовую операционную маржу (выручка минус OPEX). Без дисконтирования, налогов и финансирования.

Почему нет значений затрат и урожайности по умолчанию?

Стоимость строительства, тарифы на энергию, оплата труда и урожайность зависят от страны, культуры и проекта; все значения берутся из ваших данных или предложений поставщиков.

Что означает отрицательный ROI?

Введённая маржа не возвращает CAPEX за выбранный период. Пересмотрите допущения с консультантами.

Сценарий CAPEX, OPEX и ROI теплицы

Кратко: срок окупаемости = CAPEX ÷ (годовая выручка − годовой OPEX), ROI за N лет = (маржа × N − CAPEX) ÷ CAPEX. Введите собственные затраты, товарный объём и цены.

Валюта (только обозначение, без конвертации)Культура

Факторы проекта (необязательно). Указывайте каждый фактор отдельно, если он ещё не входит в ваш CAPEX на м² или операционные расходы. Пустые поля считаются нулём.

Площадь теплицы (м²)100 – 2 000 000Стоимость строительства за м² (RUB)0 – 100 000Конструкция и покрытие, на м² (RUB)0 – 100 000Оборудование полива и фертигации, на м² (RUB)0 – 100 000Климат-контроль (отопление, охлаждение, вентиляция, экраны), на м² (RUB)0 – 100 000Автоматизация, датчики и управление, на м² (RUB)0 – 100 000Прочий CAPEX (подготовка участка, сети, упаковочный цех) (RUB)0 – 10 000 000 000Годовые затраты на энергию (RUB)0 – 10 000 000 000Годовые затраты на персонал (RUB)0 – 10 000 000 000Прочие годовые ресурсы (без отдельно указанных удобрений) (RUB)0 – 10 000 000 000Удобрения и питательные растворы, в год (RUB)0 – 10 000 000 000Прочий годовой OPEX (RUB)0 – 10 000 000 000Годовой товарный объём (кг)0 – 10 000 000 000Средняя цена продажи за кг (RUB)0 – 100 000Период оценки (лет)1 – 40

Затраты и ROI по годам

Год 0 — вложения CAPEX; каждый следующий год повторяет ваши годовые OPEX и выручку. Накопленный итог показывает, когда проект выходит в плюс в этом недисконтированном сценарии; это не прогноз.

Заполните поля, чтобы увидеть таблицу по годам.

Подготовьте исходные данные

Разобранные примеры сценариев

Условные круглые числа, показывающие, как складываются факторы. Это не цены, урожайность или ориентиры для какой-либо культуры, страны или поставщика — замените каждое значение своими коммерческими предложениями и производственными данными.

Пример A — 1 га томата, многопролётная плёночная теплица, капельная фертигация, охлаждение pad-and-fan

10 000 м²; CAPEX по факторам 45 + 8 + 15 + 5 на м²; 60 000 на работы на участке; в год: энергия 40 000, труд 90 000, прочие ресурсы 30 000, удобрения 20 000, прочее 15 000; продано 250 000 кг по 1,20 за кг; горизонт 10 лет.

Пример B — 0,5 га листовых, гидропонные каналы, отопление и экраны, полная автоматизация

5 000 м²; CAPEX по факторам 60 + 25 + 20 + 12 на м²; 40 000 на работы на участке; в год: энергия 30 000, труд 50 000, прочие ресурсы 15 000, питание 10 000, прочее 10 000; продано 120 000 кг по 2,00 за кг; горизонт 10 лет.

Методика и допущения

CAPEX = площадь × (базовая стоимость за м² + отдельно указанные факторы оборудования за м²) + прочий CAPEX. OPEX = энергия + труд + прочие ресурсы + отдельные удобрения + прочий OPEX. Учитывайте затраты один раз; для факторов в базовой цене вводите ноль. Выручка = годовой товарный объём × цена. Без дисконтирования, до налогов, амортизации и финансирования.

Источник формулы: CAPEX = area × (CAPEX per m² + structure + irrigation/fertigation + climate + automation per m²) + other CAPEX; OPEX = energy + labour + inputs + fertilizer + other. Simple payback = CAPEX ÷ annual operating margin; ROI = (margin × years − CAPEX) ÷ CAPEX. Undiscounted, before tax and financing.

SeedMatchGroup рассматривает коммерческие агропроекты от 250 000 USD. Покупатель направляет требования нам; мы рассматриваем их, прежде чем решить, обращаться ли к независимым поставщикам, и приводим предложения к сопоставимому виду. Мы не соединяем покупателей с производителями напрямую.

Следующие шаги

Вопросы

Как рассчитывается окупаемость теплицы?: Простой срок окупаемости — это общий CAPEX, делённый на годовую операционную маржу (выручка минус OPEX). Без дисконтирования, налогов и финансирования.
Почему нет значений затрат и урожайности по умолчанию?: Стоимость строительства, тарифы на энергию, оплата труда и урожайность зависят от страны, культуры и проекта; все значения берутся из ваших данных или предложений поставщиков.
Что означает отрицательный ROI?: Введённая маржа не возвращает CAPEX за выбранный период. Пересмотрите допущения с консультантами.