商业温室设计任务书：从种植计划到可比价的询价文件

1. 从种植计划入手，而不是从温室产品目录入手

商业温室设计任务书将种植与经营计划转化为可量化的要求、场地约束、责任边界和验收标准。它为供应商编制报价提供统一依据，而不预先限定所有技术解决方案。应先明确生产目标，核实当地条件，界定所需性能，再要求供应商提交分项报价的备选方案，以便在同等范围内评估不同供应商的提案。

明确作物、已知品种、繁育方式、生产日历、栽培系统及目标市场的产品规格要求。分别列明种植面积与总覆盖面积，并区分繁育区、生产区、采后处理区和配套服务区。记录种植密度假设、吊蔓或支撑要求、换茬作业通道、卫生分区及人员作业流程。应委托农艺专业人员验证作物需求，而不是将供应商的标准布局直接作为生产计划。

将这些要求转化为各生育阶段的温度、湿度、光照和灌溉目标条件。区分理想运行区间与关键限值，并说明各自的适用时段。记录分期扩建安排及运营优先事项：生产连续性、延长生产季、产品一致性或资源管理。这些优先事项用于指导方案取舍，并不构成对项目结果的保证。

2. 汇集依据充分的场地与气候数据

提供坐标、海拔、测绘确定的边界、地形、进场限制及周边障碍物信息。获取适当的岩土资料、排水和洪水风险评估、公用设施供应条件及土地用途限制信息。在要求供应商提供范围明确的施工报价之前，先确认许可主管部门及适用的规划要求。仅凭地图上的一个标记，不足以编制商业温室报价。

采用可追溯的气候记录，注明气象站位置与海拔、观测期、缺失数据处理方式以及数据对项目场地的适用性。根据实际情况纳入温度、湿度、太阳辐射、风、降雨和降雪数据。年平均值会掩盖决定设备选型与容量的工况。应区分常规运行天气条件与影响结构安全的极端天气事件；用于运行分析的气象文件不能替代规范要求的设计荷载。

使用温室气候计算器梳理前期气候问题。计算器结果仅为规划估算，不属于工程技术规格，也不能证明某种作物的适种性。必要时，应由当地具备相应资质的工程、法律、农艺及法规专业人员进行审核，包括核实输入数据及许可办理义务。

3. 确立结构设计依据

要求方案明确适用标准及其版本、地方修订条款、设计使用年限假设，以及负责结构验算的一方。记录风荷载、雪荷载、地震作用及其他相关荷载、荷载组合、暴露条件假设和基础设计准则。纳入悬挂式灌溉管道、幕系统、照明、天沟、吊蔓或支撑系统以及可预见的检修荷载。

索取拟采用的结构体系、材料、防腐保护、连接节点及基础接口资料。要求明确考虑作物支撑荷载和未来设备荷载，不应默认结构已有富余承载能力。当地工程专业人员应核实地基条件、锚固、与排水系统的相互影响，以及许可申请文件。说明各设计阶段所需的证明文件，包括计算书、图纸和审查记录。仅有产品文件，并不能证明结构适用于具体场地。

4. 将覆盖材料与通风作为一个整体系统选择

根据作物光照需求、热工性能、耐久性、冷凝水管理、防火要求、清洗作业通道及更换物流条件比较覆盖材料。规定供应商应如何提供光学和热工性能资料，包括试验方法，以及数值是否针对新材料。幕系统、防虫网和遮阳设施都会影响透光和气流，应评估其综合作用。

对于通风，列明种植区要求、室外设计条件、运行模式，以及粉尘、虫害或相邻地块用途等限制。要求供应商说明气流分布、通风口几何参数、风机工作点、压力损失，以及与降温和供暖的相互作用。仅凭风机额定风量或通风开口面积占比，不能证明有作物状态下整个温室的环境条件均符合要求。

温室通风计算器提供用于初步筛选方案的规划估算。设备选型前应进行项目专项验证，尤其是在防虫网、高密度作物、蒸发冷却或机械压力控制会改变系统性能的情况下。

5. 确认水、能源及其他公用设施供应的韧性

提供水源记录和有代表性的实验室检测报告。明确灌溉水质要求、处理目标、储水假设，以及排水、排放或循环回用安排。纳入清洗消毒需求、防回流措施和监测点。供应商应说明水处理假设、耗材、废物流及不包含的内容；有水可用并不代表水质适用。

记录电力供应参数、可用容量、接入限制、燃料选择及相关计价结构。要求提供负荷表、峰值需求假设和既定运行情景下的消耗估算。确定哪些功能需要备用电源、报警或安全停机措施。应综合评估供暖、降温、除湿和照明，因为其负荷会相互影响。在比较运营成本估算之前，确认公用设施扩容、许可及配套服务责任。

6. 根据运营能力规定自动化要求

明确控制分区、传感器位置、受控设备、报警优先级及允许的运行模式。列明远程访问、用户权限、数据导出与记录、校准和网络安全要求。明确集成协议及第三方设备责任。澄清运营数据的所有权，以及维持功能是否需要订阅或专有服务。

使系统复杂程度与现有人员和技术支持安排相匹配。要求提供操作人员培训、必要时的当地语言文件、备件建议，以及传感器故障、通信中断和手动运行程序。区分报价内包含的控制功能与可选软件。要求详细列明经常性费用和支持条款，不应假定自动化能够消除农艺管理或维护需求。

7. 界定范围边界并编制询价文件

发布一套统一文件，实行版本控制，设定提问截止日期，并规定统一共享澄清信息的程序。界定设计方、结构供应商、安装方、公用设施供应单位与种植经营者之间的合同接口。明确土建、卸货、仓储、吊装、临时设施、许可、保险及施工安全责任。列明交付条件，并要求报价方明确标注任何偏差。

• 项目输入资料：种植计划、面积表、地形测绘资料、气候数据集、水质检测报告及公用设施信息。
• 设计要求：适用标准、种植区目标、荷载假设、覆盖材料、通风及控制原则。
• 范围矩阵：包含的设备、土建、安装、接入工程、不包含项及业主供货项目。
• 商务条件表：分项价格、币种、税费、运输、付款节点、报价有效期及拟议进度计划的假设。
• 验证资料：图纸、计算书、技术文件、验收测试、培训、质保及交接资料。
• 报价提交规则：规定格式、单独报价的选项、偏差清单及支持技术声明的证据。

采用设计—施工采购模式时，应规定性能义务和审查节点，避免无意中承担供应商的设计责任。仅采购设备、不含安装时，应明确分配系统集成责任。请当地具备相应资质的法律专业人员审查责任、质保、补救措施及合同条款。

8. 使调试与验收可量化

在授予合同之前约定验收程序。明确测试负责人、见证人、仪器、校准证书、测试条件及合格或不合格判定标准。纳入结构完工记录、安装检查、由合格人员开展的电气安全验证、灌溉压力与配水检查、排水检查及控制点验证。适用时，通过模拟故障测试报警、联锁、备用系统及安全响应。

规定如何在约定的室外条件和作物覆盖状态下评估环境控制性能。在空温室内演示，可能无法证明有作物时的性能。需要季节性测试时，应在合同中规定临时验收、延期测试及补救措施。要求提供缺陷清单、复测程序、竣工图、操作手册、培训记录和维护计划。设备交付不等于运行验收。

9. 比较报价并确定下一步

在商务评分之前先进行符合性筛选。解决范围遗漏和重大偏差后，再使用事先公布、体现运营优先事项的标准比较合规方案。应将供应商未经验证的声明与已得到证明的符合性分开处理。

常见错误包括混淆覆盖面积与种植面积、忽视基础工程、接受缺乏依据的消耗估算，以及将可选系统视为已包含。使用温室投资计算器进行规划估算和敏感性分析，不应用其得出融资结论。与具备相应资质的顾问核实利用率、人工、公用设施、维护和更换方面的假设。

SeedMatchGroup 是一个由人工管理、对供应商保持中立的商业农业平台，适用于投资额自 250,000 美元起的项目。它不是制造商、承包商或 EPC 工程总承包商、贷款机构、认证机构、开放交易市场，也不是自动或直接对接服务。可通过温室询价流程准备设计任务书；供应商联络在人工审核之后进行。不承诺获得报价、时限、节省金额或项目结果。下列来源提供规划背景信息，并不为 SeedMatchGroup 背书。

资料来源与延伸阅读

FAO：温室园艺作物良好农业规范